최근 아파트 거래량이 늘어나면서 집값이 상승하고 있다? 라는 기사가 쏟아지고 있다. 진짜일까? 위의 표를 보고 매매/전세의 거래량/매물량 추이를 분석해 보자. [매매] - 23년 1월부터 5월까지 거래량이 늘어나고 있다. (23년 1월 1315건, 2월 2300건, 3월 2545건, 4월 2933건, 5월 3270건) - 23년 5월 3270건은 10년 평균거래량 5911건보다 적다. - 현재 거래량으로 집값의 향방을 알기 어렵다 - 매물량을 보면 23년 1월부터 매물이 점차 증가하고 있다. => 초 급매물들이 소진이 되면서 거래가 활성화되어, 점차 호가를 올리면서 매물을 내놓고 있음 => 호가가 높아진 매물들을 받아주지 않아 매물이 적체되어 매물량이 증가한 것으로 보임 => 평균거래량 대비 거래량이 적..
