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양도소득세 2

1가구 1주택 양도세 얼마? 2주택 양도세는? 다주택 양도세는?

인간이 절대 피할 수 없는 2가지가 있다. 죽음과 세금이다. by벤저민 프랭클린 우선 양도세란 무엇일까?- 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말한다. 양도세 과세대상은?- 부동산, 부동산에 관한 권리, 주식, 기타 자산, 파생상품, 신탁수익권을 말한다. 양도세 신고납부는?- (부동산)양도일이 속하는 달로의 말일부터 2개월 이내 주소지 관할 세무서에 예정신고/납부해야 한다.- (주식) 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내 예정신고/납부해야 하며, 파생상품의 경우 해당연도 양도소득에 대하여 다음 해 5월 확정신고/납부(연 1회)만 이행하면 된다.- 신고/납부하..

부동산 2024.05.06

아파트 부부 공동명의? 단독명의? 뭐가 유리할까

부부 공동명의? 단독명의? 어떤 게 유리할까 일반적으로 "부부 공동명의가 유리"합니다. 이유를 알아볼까요? 부동산은 "취득 > 보유 > 양도" 순으로 진행됩니다. 1. 취득세 취득세는 공동명의든 단독명의든 명의분산에 의한 절세가 되지 않습니다. 동일합니다. 2. 보유세 보유세는 "재산세"와 임대소득에 의한 "종합소득세", "종합부동산세" 이렇게 3가지입니다. 재산세는 부동산 물건에 대한 세금부과입니다. 단독명의일 때 100만 원을 냈다면 공동명의는 각자 50만 원씩 냅니다. 결국 공동명의든 단독명의든 동일합니다. 종합소득세는 사람에 대한 세금으로 인별과세라고도 합니다. 임대소득이 100만 원이라면 단독명의일때 100만원 수익, 공동명의라면 각자 50만 원씩 수익입니다. 종합소득세는 누진세율체계를 가지고 ..

부동산 2023.08.10
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