투자, 전략적 사고방식 추구

최근 아파트 거래량이 늘어나면서 집값이 상승하고 있다? 라는 기사가 쏟아지고 있다. 진짜일까? 위의 표를 보고 매매/전세의 거래량/매물량 추이를 분석해 보자. [매매] - 23년 1월부터 5월까지 거래량이 늘어나고 있다. (23년 1월 1315건, 2월 2300건, 3월 2545건, 4월 2933건, 5월 3270건) - 23년 5월 3270건은 10년 평균거래량 5911건보다 적다. - 현재 거래량으로 집값의 향방을 알기 어렵다 - 매물량을 보면 23년 1월부터 매물이 점차 증가하고 있다. => 초 급매물들이 소진이 되면서 거래가 활성화되어, 점차 호가를 올리면서 매물을 내놓고 있음 => 호가가 높아진 매물들을 받아주지 않아 매물이 적체되어 매물량이 증가한 것으로 보임 => 평균거래량 대비 거래량이 적..

투자는 심리가 매우 중요합니다. 최근 투자 심리가 점점 살아나고 있는 것으로 보입니다. 최근 3개월간 서울 아파트 거래량이 늘어나고 있고, 시중금리가 점차 하락하고 있기 때문입니다. 거래량 추이 한국부동산원 부동산 통계 정보시스템(R-ONE) 지표에 따르면 아파트 거래량이 증가하는 추세입니다. 23년 1월 : 1161 23년 2월 : 2286 23년 3월 : 3234 23년 4월 : 2981 시중금리 추이 최근 5대 은행 주담대 4%, 신용대출 5%대로 금리가 하락하고 있습니다. 기준금리가 3개월 연속 동결되면서 올해 초까지만 해도 연 6%대였던 고금리 대출은 사실상 종적을 감췄고, 신용대출과 주택담보대출은 각각 연 5%대, 연 4%대 금리가 주를 이루는 등 금리 인하가 현실화하고 있다. 23년6월4일 ..