현재 2 주택자인 분들은 투자 목적으로 3 주택을 고민할 겁니다. 3 주택 정말 괜찮을 걸까요? 수익률? 리스크? 분석이 필요해 보입니다. 3 주택 포지션 분석 (1) 양도세 - 일시적 2 주택을 통한 양도비과세를 적용받을 수 없음 예시) 1호 매수(22.01) > 2호 매수(23.02) > 1호 매도(24.02) *비과세 차익* > 3호 매수(24.03) > 2호 매도(25.03) *비과세 차익* > 4호 매수(25.04) > 3호 매도(26.03) *비과세 차익* - 21년도 기준으로 3 주택자가 10억 시세차익을 얻었을 경우 양도세는 8.5억이다. 부동산 시황에 따라 세재개편으로 세금 때문에 차익형 보다는 월세를 통해 수익형으로 전환도 고려해야 한다. (2) 취득세 - '23년도 기준으로 2 주택자..
