투자, 전략적 사고방식 추구

[2024 재테크] 예금 적금 대신에 반도체 주식·장기채권이 유리…미국 대선이 가장 변수 (mbn.co.kr) [2024 재테크] 예금 적금 대신에 반도체 주식·장기채권이 유리…미국 대선이 가장 변수새해 소망중에 반드시 빠지지 않는게 바로 돈을 많이 벌고나 투자를 해서 대박나는 것일텐데요. 부동산...www.mbn.co.kr 24년 재테크, 예금/적금 대신 채권투자하는게 유리하다고? 금리가 하락하면 채권 가격이 상승하고, 금리가 상승하면 채권 가격이 하락한다던데..이해가 되나?  이것을 이해하려면 몇가지 개념부터 잡고 가야한다. 채권은 무엇인가?채권은 국가나 기업이 자금 조달을 위해 발행하는 금융상품으로 차용증서이다.채권발행자는 채권보유자(투자자)에게 정해진 날짜(이자지급일 및 상환일)에 정해진 금액(이..

아파트 살 때 얼마나 대출을 받아야 할까? 소득 수준에 따라 다르다. DSR기준으로 얼마나 나올지? 그리고 본인의 저축률이 얼마인지? 확인해 봐야 적정 대출금액을 알 수 있다.그전에 주택담보대출 용어부터 알아보자. 주택담보대출이란?아파트, 단독주택, 빌라 등 집을 담보로 돈을 빌리는 것을 말한다. DSR, LTV, DTI이란? 정부가 부동산 정책을 발표할때, 대출한도를 결정하는 DSR, LTV, DTI 용어를 많이 사용한다. 1) DSR(Debt Service Ratio)   - 총부채원리금상환비율을 말한다. 차주가 1년 동안 갚아야 할 모든 금액에 대한 원리금을 연소득으로 나누어 계산한다.  -  DSR = (연간주담대원리금상환액 + 연간기타부채원리금상환액) / 연소득       ex. 연소득 5천만 ..

기준금리를 인하하게 되면 주가는 오를까? 과거 미국 기준금리와 S&P 500 지수 그래프를 비교해 보자.  1번 : 기준금리 상승, 주가 상승2번 : 기준금리 하락, 주가 상승     => 기준금리 상승과 하락에 상관없이 주가는 우상향 했다.  3번 : 기준금리 상승, 주가 상승4번 : 기준금리 하락, 주가 상승=> 마찬가지로 기준금리 상승과 하락에 상관없이 주가는 상승했다. 5번 : 기준금리 하락, 주가 하락6번 : 기준금리 유지, 주가 상승7번 : 기준금리 상승, 주가 하락=> 단기간(3개월)에 기준금리를 1.5% 낮추자, 주가가 25% 하락했다=> 이후 2년 동안 저금리로 금리를 동결시키자 주가는 75% 상승했다.=> 단기간(1년)에 기준금리를 4.25% 올리자, 주가는 12% 하락했다. 위와 같이..